Análise comparativa entre o custo real e o estimado de uma residencia unifamiliar de médio padrão no município de Sinop-MT

Abstract

Considerada umas das áreas mais importantes do setor da construção civil, a orçamentação está presente em todas as suas ramificações. O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) é uma ferramenta que divulga os preços e composições de insumos e serviços para a capital de cada estado do território brasileiro. Portanto, torna-se essencial analisar o orçamento de uma região diferente de onde ocorre o levantamento, confrontando com os custos proporcionados pelos SINAPI. O seguinte estudo realizou uma comparação de custos de uma obra residencial com aproximadamente 170 m², com os custos disponibilizados pelo SINAPI no mês de abril de 2020 para o estado do Mato Grosso, com os valores apanhados da execução de uma obra realizada no município de Sinop/MT. Para a comparação, foram preenchidas planilhas eletrônicas, de modo que ambas apresentem os serviços necessários para a execução da obra e os seus custos. O custo orçado resultou em R$ 356.135,77, enquanto o de execução foi de R$ 381.492,65, apresentando uma variação de 7,12% no custo global da obra. Essa variação pode ser considerada aceitável em condições normais, no entanto, para o período em que a obra foi executada, essa variação é considerada baixa, devido ao demasiado aumento dos preços, causado pela crise do COVID19. Para a utilização do SINAPI, é importante estar atento ao elaborar um orçamento, podendo haver grandes variações com a realidade do local.