Repositório Institucional
Avaliação de imóveis urbanos: comparativos de métodos avaliativos para a identificação do valor de mercado para locação de um imóvel comercial no município de Sinop-MT
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| dc.contributor.advisor | Farto, Paula Janaina Souza | |
| dc.contributor.author | Hesper, Isac | |
| dc.date.accessioned | 2023-01-23T18:51:49Z | |
| dc.date.available | 2023-01-23T18:51:49Z | |
| dc.date.issued | 2022-12 | |
| dc.identifier.uri | http://104.207.146.252:8080/xmlui/handle/123456789/480 | |
| dc.description.resumo | In situations of buying and selling real estate, it is essential to have a technical appraisal report to align the discourse and avoid divergences between the actors involved. In this way, defining the value of a property can be the tensest moment during negotiations. Thus, the technical report contributes to the success of negotiations, as it reduces deadlines and attrition among those involved, since it exposes a determination that is both fair and based on the market value. Thus, property valuation meets a series of demands, in which it aims to find an appropriate value to sell a good. According to NBR 14653, the valuation of assets is a technical analysis that identifies values, costs or indications of economic feasibility for agiven objective, purpose and date. As the real estate market is a field of high investments, real estate valuation allows you to quote a property at its real value or very close to it, without disadvantages or overvaluation. Given this fact, an assessment of a single-family building in the municipality of Sinop – MT will be carried out using the Comparative Market Data Method in accordance with NBR 14653, as well as its Appraisal Report for this property will be presented. It can be concluded that the 25 components of the sample and the six variables used in comparison resulted in a lease value of BRL 4,765.25 (Four thousand, seven hundred and sixty-five reais and twenty-five cents per month) for the aforementioned property under study. | En |
| dc.subject | Análise de regressão | en_US |
| dc.subject | Avaliação Imobiliária | en_US |
| dc.subject | Valor de Mercado | en_US |
| dc.title | Avaliação de imóveis urbanos: comparativos de métodos avaliativos para a identificação do valor de mercado para locação de um imóvel comercial no município de Sinop-MT | en_US |
| dc.type | Article | en_US |
| dc.description.abstract | Em situações de compra e venda de imóveis é fundamental ter um laudo técnico de avaliação para alinhar o discurso e evitar divergências entre os atores envolvidos. Desta maneira, definir o valor de um imóvel pode ser o ponto central durante as negociações. Sendo assim, o laudo técnico colabora para o sucesso das negociações, pois, diminui prazos e desgaste entre os envolvidos, uma vez que expõe uma determinação tanto justa, quanto embasada do valor de mercado. Assim, a avaliação de imóveis atende uma série de demandas, nas quais, visa encontrar um valor apropriado para comercializar um bem. Segundo a NBR 14653, a avaliação de bens é uma análise técnica que identifica valores, custos ou indicações de viabilidade econômica para um dado objetivo, finalidade e data. Sendo o mercado imobiliário um campo de elevados investimentos, a avaliação imobiliária permite cotar um imóvel em seu valor real ou bastante próximo a ele, sem que haja desvantagens ou supervalorização. Dado este fato, foi realizada uma avaliação de uma edificação unifamiliar para locação no município de Sinop – MT através do Método Comparativo de Dados de Mercado de acordo com a NBR 14653, bem como apresentado o seu Laudo de Avaliação deste imóvel. Pode-se concluir que, as 25 componentes da amostra e as seis variáveis utilizadas em comparação resultaram em um valor de locação de R$ 4.765,25 (Quatro mil, setecentos e sessenta e cinco reais e vinte e cinco centavos por mês) para o referido imóvel em estudo. | en_US |
